Costa Blanca News: Benissa election focus, May 8 article on parties and candidates

Focus on local elections

THE MUNCIPAL and regional elections will take place in Spain on Sunday May 24.
Residents of other EU countries who have signed on the local register (padrón) and expressed their wish to vote will be on the electoral roll (censo electoral) and thus able to have their say in the local elections only.
Over the next weeks Costa Blanca News reporters will be interviewing candidates for the local elections.
The coverage starts this week with Finestrat followed by Altea, Dénia and Jalón (April 17), Benidorm, Alfaz del Pi and Pedreguer (April 24), Teulada and Benitachell (May 1), La Nucía, Benissa and Calpe (May 8), Jávea, Orba and Gata de Gorgos (May 15) and Llíber, Parcent, Ondara and Pego (May 22).
The candidates from the main political parties will all be asked to respond to the same questions so readers can draw their own conclusions from the answers.
Due to space restrictions there will be approximately three questions. We are inviting readers to send in a brief question over an issue in their municipality. CBNews will then select one or more of these to include in the interviews. Questions can be sent to
The May 24 election is set to offer more choice to voters than ever before, with new political formations bursting onto the national stage - and others being formed at municipal and regional level.
Expats may not recognise some of the names appearing on the ballot paper.
Two of the parties challenging the hegemony of the big two - the Partido Popular (PP) and Socialist party (PSOE) - are the left-leaning, 'people power' formation Podemos and the centre-right Ciudadanos.
However, it is not yet clear if they will be presenting candidates in all municipalities, with the deadline being April 15.
Leaders of Podemos have stated that many of their sympathisers are forming citizens' collectives which will appear under names such as Si se Puede (Yes we can) or Guanyem (Let's win).
Other smaller parties are likely to form coalitions in some municipalities.
More information will be offered with the interviews.
Citizens of any EU country can vote in the local elections, plus those belonging to countries that have bilateral agreements to this effect signed with Madrid, namely: Bolivia, Cabo Verde, Chile, Colombia, South Korea, Ecuador, Iceland, Norway, New Zealand, Paraguay, Peru and Trinidad and Tobago.
Padrón figures issued on January 1, 2014 set the registered expat population in Alicante province at 385.225 (of whom over 93,000 were British nationals).
Although not all are entitled to vote, as mentioned earlier, Alicante is the Spanish province where more foreign residents have the right to vote on May 24.
Over 3.5 million people will be entitled to vote in the Valencia region.
Foreign residents voting in the 2011 local elections
By James Parkes

Electoral List / Wähler-Listen /Censo electoral

Electoral List available at the OAC in Benissa
Municipal and regional elections will be held on May 24. Spanish and European citizens will be able to vote provided they are on the electoral roll.

To make sure that you are eligible to vote, please consult the electoral list at the following dates, time and place. 

TIME: From 6 to 13 April 2015.

PLACE: OAC Benissa City Council - C / Alicante, 5 (next to SUMA)

HOURS: Weekdays: from 8:30 to 15:00 h. and from 17:00 to                19:00 h.
             Monday 6 (holiday) and Saturday 11th: from 10:00 to              13:00 h.

Zeit, um die
Registrierung der Wähler-Listen in der OAC konsultieren
Am nächsten Tag 24. Mai finden die Kommunal- und Regionalwahlen statt, in dem sie Spanier und Bürger anderer europ
äischer Länder teilnehmen konnen, sowie sie in das Wählerverzeichnis eingetragen ist.

Wahl Census-Listen für Kaufinteressenten, um die Ausübung ihres Wahlrechts zu garantieren konsultiert werden, in Person ordnungsgemäß identifiziert, wie folgt:

ZEIT: Vom 6. bis 13. April 2015.

ORT: OAC Benissa Stadtrat - C / Alicante, 5 (neben SUMA)

ZEITEN: Wochentags: 8.30 bis 15.00 Uhr. und von 17:00 bis  19:00 Uhr.
              Montag, 6. (Ferien) und Samstag, den 11.: 10.00 bis 13.00 Uhr.

Plazo para consultar las listas del censo electoral en la OAC

El próximo día 24 de mayo se celebrarán Elecciones Municipales y Autonómicas, en las que pueden participar los españoles y ciudadanos de otros países, siempre que figuren inscritos en el Censo Electoral.

Las listas del Censo Electoral podrán ser consultadas por los interesados con el fin de garantizar el ejercicio de su derecho al voto, personándose debidamente identificados, como sigue:

PLAZO: Del 6 al 13 de abril 2015.

LUGAR: OAC del Ayuntamiento de Benissa – C/ Alicante, 5 ( al lado de SUMA)

HORARIO: Días laborables: de 8:30 a 15:00 h. y de 17:00 a      19:00 h.
                Lunes 6(festivo) y Sábado 11 : de 10:00 a 13:00 h.

Campaign to register on the padron (town register)

El próximo miércoles día 17 de diciembre a las 9.30h en el salón de plenos del Ayuntamiento de Benissa, se llevará a cabo una reunión explicativa sobre la campaña de empadronamiento.

An important meeting will take place at 9:30 a.m. next Wednesday, December 17 in the Benissa town hall (in the Salon de Plenos on the third floor). The subject of the meeting will be why and how to register on the 'padron'.

IBI: Speaking points / Punkte 16 10 2016

Points for V de B´s meeting on Oct 16


1)Many have seen the IBI tax increase this year. Why? 

The mayor explained as a result of the increase of the catastral values due to the review in 2005,  2014 is the last of the 10 year phase in which the adjustment to the higher rate is seen in the tax bill.

The mayor intends to seek another review of catastral values in light of the downturn in the property market. At the earliest, this would affect the IBI from 2016.

The mayor promised due to lack of infrastructure in the coastal area of Benissa, the IBI on land (not construction) would be reduced by 20%. This would be reflected in next year´s tax bill. 

2)It appears that some reductions have already taken place, but the situation is still not clear. From what we learned, this reduction would apply6 only in areas where land has been urbanized and overvalued for tax purposes, for example up to 200 euros/sq m. That reduction should be in place next year given that the cadastral office has agreed to this reduction. However, this does not apply to all properties since some are already taxed at a low (less than 20 euros/sq m). These taxes will not be adjusted downwards. 

3)The Supreme Court (TSJ) recently decided that property owners in unfinished urbanisations shouldn´t pay taxes at the higher ‘urbana’ rates. Instead they should be taxed at the lower ´rustica´ rates. That is finished urbanisations accepted as such by the town hall, should be the only ones where the úrbana´ rates are charged. There are very few finished urbanisation in Benissa.

The reduction should already be in effect, but will likely only be in place in 2015.

The mayor has to pick this up by the catastral office again. This should result in a substantial decrease of the IBI in the rural areas of Benissa.

We will follow this closely. 

4)Benissa´s town plan (PGOU) from 2003 was annulled by the Supreme Court last year. This means that none of the urbanisations subsequently approved have a legal basis. There is a trusted lawyer on standby to take these cases forward. If you wish to proceed, please let Lisa or Hubert know asap.

Additionally, as a result of another case that AUN took forward, it is clear that the earlier 1982 PGOU is also not valid. This means that almost all the rural areas of Benissa should be classified as ´rustica´. That is also pursued in a letter to be written to the mayor this week.
5)VdeB suggested that members in rural areas of Benissa obtain a certificate indicating the classification of their property. This certificate is useful to have in any event, given the outcome of the court case. This may not be immediately relevant to IBI taxes as was thought earlier. So, it remains an o9pen option to seek suchy a document, but the response should be based on the total absence of any planning document for Benissa. That is, there is no valid PGOU in Benissa.

We are told that the Generalitat in Valencia is preparing a transitory PGOU which will be valid for two years. This will allow enough time to draft a new town plan. We understand that during this two year period, all rural property (unfinished urbanisation and rural land) will be taxed as ´rustica´, the lower rate.

At the same time, we read in the press that the national government was considering raising the IBI tax.
Punkte für das VdeB Treffen am 16. Oktober
  1. Viele haben die Erhöhung der IBI-Steuer in diesem Jahr gesehen. Warum?

Der Bürgermeister hat dies als Folge der Katastererhöhung in 2005 erklärt. In 2014 wurde die letzte 10%-Rate dieser Erhöhung fällig.
Der Bürgermeister beabsichtigt eine weitere Revision der Katasterwerte zu versuchen, wegen des Rückgangs des Immobilienmarktes. Dies würde frühestens die IBI von 2016 betreffen.
Der Bürgermeiste hatte wegen der fehlenden Infrastruktur in der Küstenzone von Benissa versprochen die IBI auf Gebäude um 20% zu senken. Dies würde in der Rechnung des nächsten Jahres zum Tragen kommen.

  1. Es scheint, dass einige Senkungen bereits erfolgt sind, aber die Lage ist immer
noch nicht klar. Nach dem was wir erfahren haben würde diese Reduzierung nur Bereiche betreffen, wo das Land urbanisiert und für die Besteuerung überbewertet worden ist, z.B. 200 Euros/qm. Diese Reduzierung sollte im nächsten Jahr angewendet werden voraus gesetzt, dass das Katasteramt dieser Reduzierung zustimmt. Dies trifft jedoch nicht auf alle Grundstücke zu, da viele bereits mit einer geringeren Steuer (<20 Euros/qm) belastet sind. Diese Steuern werden nicht nach unten korrigiert werden.
  1. Der Oberste Gerichtshof hat kürzlich entschieden, dass Grundstückseigentümer
von unfertigen Urbanisationen nicht die höheren Steuern von Urbanisationen bezahlen sollten. Statt dessen sollten sie nach den niedrigeren Rustica-Raten besteuert werden. D.h. abgeschlossene und als solche vom Stadtrat abgenommene Urbanisationen, sollten die einzigen sein wo „Urbana“-Raten angewendet werden. Es gibt sehr wenige abgeschlossene Urbanisationen in Benissa. Die Reduzierung sollte bereits eingeführt sein, wird aber wahrscheinlich erst in 2015 in Kraft sein.
Der Bürgermeister muss dies beim Katasteramt wieder angehen (Brief von Bernardino, Stadtarchitekt?). Dies sollte zu einer wesentlichen Reduzierung der IBI in den ländlichen Bereichen Benissas führen. Wir werden dies aufmerksam verfolgen.

  1. Benissas Flächennutzungsplan (PGOU) von 2003 ist im letzten Jahr vom Obersten
Gerichtshof annulliert worden. Dies bedeutet, dass keine der danach genehmigten Urbanisationen eine legale Basis hat. Ein zuverlässiger Anwalt steht zur Verfügung um diese Fälle aufzunehmen. Wenn Sie entsprechend vorgehen wollen wenden Sie sich bitte so bald wie möglich an Lisa oder Hubert.
Ausserdem ist als Ergebnis eines anderen Falles den AUN zur Anzeige gebracht hat klar, dass der frühere PGOU von 1982 ebenfalls nicht gültig ist. Dies bedeutet, dass nahezu alle ländliche Bereiche Benissas als „rustica“ klassifiziert sein sollten. Das wird auch in einem Brief der diese Woche an den Bürgermeister geschrieben wird dargelegt.
  1. VdeB hat vorgeschlagen, dass Mitglieder in ländlichen Bereichen Benissas ein
Zertifikat erhalten, dass die Klassifizierung ihres Eigentums feststellt. Es ist wichtig, dieses Zertifikat für alle Fälle zu haben, für eine Gerichtsfall. Dies muss nicht sofort relevant für die IBI-Steuer sein, wie anfänglich gedacht. Es ist also eine freie Option, solch ein Dokument anzustreben, aber die Antwort sollte auf das völlige Fehlen jegliches Planungsdokumentes für Benissa basieren. D.h. es gibt keinen gültigen PGOU in Benissa!
Uns wurde erläutert, dass die Generalitat in Valencia einen Übergangs-PGOU vorbereitet der für zwei Jahre gelten wird. Dies wird genügend Zeit erlauben um einen neuen Flächennutzungsplan zu entwerfen. Wir verstehen darunter, dass während dieser zwei Jahre jeder ländliche besitz (nicht abgeschlossene Urbanisation und ländliches Gebiet) als „rustica“ besteuert wird, mit der niedrigeren Rate.
Zur gleichen Zeit lesen wir in der Presse, dass die National-Regierung überlegt, die IBI-Steuer anzuheben?


Next meeting / Nächste Versammlung

Our next special meeting on the IBI (property tax) will take place on Thursday, October 16 between 4 and 6 p.m. in the Asia Restaurant on the Calpe to Moraira Road. English speaking property owners are invited for the session between 5 and 6 p.m., while those speaking German are invited for 4 p.m.

The meeting will deal mostly with the IBI (property tax) issue, as affected by the Mayor's commitment to have the property taxes reduced in the coastal zone and by the recent Supreme Court decision on the classification of undeveloped land.


Unser nächstes Treffen wird am Donnerstag, den 16. Oktober um 16.00 Uhr, im Asia Restaurant an der Calpe - Moraira Strasse, stattfinden. Diese Versammlung wird sich an meistens mit der IBI (Grundsteuer) beschäftigen in Bezug auf die Zusage des Bürgermeisters, die Grundsteuer in Küstengebiet zu reduzieren, und der kürzlichen Entscheidung des Obersten Gerichtshofes zu der Klassifizierung von nicht entwickeltem Land.

To see the Minutes / Protokoll for this meeting, click on tab above called
Protokoll / Actas / Minutes/Protokoll 2014

Día: 20 de febrero 2014 a las 17 horas con traducción en alemán e inglés.

Lugar: Restaurante Asia, av. de la Marina, al lado del supermercado La Fustera,

El Alcalde de BENISSA invita a todos los vecinos extranjeros de BENISSA a esta reunión para comunicarles las últimas novedades del municipio y atender sus ruegos y propuestas.

Donnerstag, den 20. Februar 2014, 17°° Uhr mit Übersetzung in die deutsche und englische Sprache

Ort: Restaurant Asia, Av. De la Marina, neben dem Supermarkt La Fustera.

Der Bürgermeister von Benissa lädt alle ausländischen Mitbürger zu dieser Versammlung ein, um mit Ihnen alle anstehenden Neuigkeiten und Probleme zu besprechen und um unsere Fragen zu beantworten.


On February 20th, 2014 at 5 p.m. for foreign residents with English and German translation

Location: Restaurant Asia, Av. De la Marina, next to Supermarket La Fustera.

The Mayor of BENISSA invites all foreign residents and neighbours to this meeting, to inform everybody about the latest developments in the BENISSA community and to answer their questions and proposals.

20 3 2014